명동 제치고 서울 북창동이 월평균 임대료 전국 최고… 1㎡당 통상임대료 월 18만원

서울 중구 북창동이 지난해 1층 점포 통상임대료(보증금 월세 전환액+월세+공용 관리비) 기준으로 가장 비싼 곳으로 조사됐다. 명동 거리를 제치고 1위를 차지한 것이다.

서울시가 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 주요 상권 145곳의 1층 점포 1만 2531곳을 대상으로 ‘2023년 상가임대차 실태조사’를 벌인 결과, 서울 주요 상권의 단위면적 1㎡당 통상임대료는 평균 7만 4900원으로 전년의 6만 9500원보다 7.8% 상승한 것으로 나타났다.

점포당 평균 전용면적 60.2㎡(18.2평)를 적용할 경우 통상임대료는 450만 원, 보증금은 1㎡당 95만 6000원으로 평균 점포면적 적용 시 5755만 원에 이르는 것으로 나타났다.

지역별로는 북창동이 1㎡당 월 18만원으로 통상임대료가 가장 높은 것으로 조사됐다. 평균 전용면적으로 환산 시 월평균 1087만 원을 임대료로 지급하는 셈이다. 이어 명동거리가  17만 3700원으로 뒤를 이었고 이어 명동역(15만 3600원), 압구정로데오역(14만 800원), 강남역(13만 7900원) 순이었다. 명동은 코로나19 등의 여파로 공실률이 높아진 탓으로 분석됐다.

서울 주요 상권의 평균 초기 투자비는 점포당 1억 7000만 원으로 집계됐다. 권리금이 6438만 원, 보증금이 5365만 원, 시설 투자비가 5229만 원으로 집계됐다. 월평균 매출액은 1㎡당 46만 3000원으로 나타났다. 시청역(96만 600원), 신촌역(95만 7700원), 대치역(88만 5300원), 상수역(86만 8500원), 삼성역(86만 6000원) 순이었다.

 박성훈 기자 shpark@viva2080.com