“1년 후 집값 더 오른다” 9월 주택가격전망지수, 3년 만에 최고치

주택가격이 앞으로 더 오를 것으로 예상되면서 주택가격전망지수가 상승세를 이어갔다.

25일 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사 결과’에 따르면 9월 주택가격전망지수는 전월보다 1포인트(p) 상승한 119를 기록했다.

2021년 10월(125) 이후 2년 11개월 만에 최고치를 기록한 것으로 올해 4월과 5월 각각 101로 집계된 주택가격전망지수는 6월 108, 7월 115, 8월 118 등 4개월 연속 오름세를 보였다.

현재와 비교해 1년 후 전망을 반영하는 주택가격전망지수는 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많다는 뜻이다. 아파트 매매거래가 늘고 수도권 중심의 매매가격 상승세가 주택가격전망지수에 영향을 미친 것으로 한은은 분석했다.

황희진 한은 통계조사팀장은 “조사 기간 당시 7~8월 매매거래와 가격 상승 뉴스들이 나오면서 주택가격이 오를 것이라는 응답이 많았다”며 “최근에는 거래량과 가격 상승세가 주춤하는 모습이 나타나고 있고 9월부터 가계대출 관리 강화 정책들이 나오면서 지수 상승폭 자체는 둔화하는 추세”라고 말했다.

현재 경제 상황에 대한 소비자 심리를 종합적으로 나타내는 소비자심리지수(CCSI)는 9월 100.0으로 전월보다 0.8p 하락했다. 한은은 물가 상승세가 둔화했지만, 내수 회복 지연 우려가 이어진 영향을 준 것으로 분석했다. 

CCSI는 지난 5월 98.4에서 6월 100.9로 올라선 뒤 7월 103.6까지 상승했으나 8월 100.8로 떨어진 후, 9월에는 100선까지 내렸다.

소비자동향지수(CSI)를 구성하는 15개 지수 가운데 CCSI는 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 6개 지수를 이용해 지표를 산출한다.

지수가 100보다 크면 소비자의 기대 심리가 장기평균(2003~2023년)과 비교해 낙관적이라는 뜻이고, 100보다 작으면 비관적이라는 의미다.

올해 8월과 비교해 CCSI를 구성하는 6개 지수 중 향후경기전망(79·-2p)과 현재경기판단(71·-2p), 소비지출전망(108·-1p)은 내렸다. 현재생활형편(90), 생활형편전망(94), 가계수입전망(98)은 전월과 동일했다.

미국 기준금리 인하 기대에 따른 시장금리 하락에도 금리수준전망지수는 가계대출 관리 강화 우려 등으로 전월과 동일한 93을 기록했다.

물가수준전망지수는 농산물, 석유류 가격 상승세가 둔화하면서 공공요금 상승 우려에도 1p 내린 144로 집계됐다. 향후 1년간의 물가 전망을 나타내는 기대인플레이션율 역시 2.8%로 전월보다 0.1%p 하락했다.

기대인플레이션율은 지난 7월 2.9%로 내린 이후 8월에도 2.9%를 유지, 이달에는 지난 2022년 2월(2.7%) 이후 2년 7개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌다.

 류용환 기자 latte100news@viva2080.com