ESG 경영에 대한 관심들이 높다. 이럴 때 연금투자자들은 ESG를 어떻게 바라보고 어떻게 투자해야 할까. 미래에셋투자와 연금센터에서 ESG 투자 전문가인 미래에셋자산운용 책임투자전략센터 이왕겸 센터장과의 대담을 통해 ESG 투자전략을 제시해 관심을 모은다. 이 센터장은 ESG 평가기관에서 리서치 및 의결권 자문을 담당했고, 최근에는 증권사에서 ESG 애널리스트로 활동했다.-

소유자가 같은 토지와 그 지상 건물에 공동으로 저당권이 설정된 후에 그 건물이 철거되고 다른 신축 건물이 들어설 경우가 있다. 이 때 경매로 인해 토지의 소유자가 바뀌면 법정지상권이 성립되는 지 여부를 놓고 논란이 발생하기도 한다. 경매 전문가인 김재범 경매 컨설턴트가 쓴 <부동선 경매 실전사례>의 실제 사례를 참고해 해법을 찾아 보자.- 이런 논란이 생길 경우

자신이 가입한 보험에 대해 한 번쯤은 리모델링이 필요하다고 보험 및 은퇴 전문가들은 권한다. 중복 가입은 없는 지부터, 보험 기간은 제대로 숙지하고 있는 지 등을 전반적으로 점검해 보라는 것이다. 일단 본인 것부터 따져보고, 가족이 가입한 보험까지 살펴보는 것이 순서이다. 그렇다고 함부로 기존 보험을 해지하는 것은 리스크를 떠안는 것과 같으니 주의가 요구된다. 가

‘법정지상권’이라는 것이 있다. 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급함으로써 발생하는 문제를 보완해 주는 제도이다. 영미권과 달리 우라나라에서는 토지와 건물의 소유권이 별개라고 판단하기 때문에, 법정지상권이 언제부터 적법한 것으로 인정되느냐를 놓고 논란이 빚어지곤 한다. <부동산 경매 실전사례 120>을 쓴 김재범 경매 컨설턴트의 도움을 얻어 법정

IRP에서 월분배형 ETF 투자에 대한 관심이 높다. 최근에는 그 가운데 ’커버드 콜(covered-call)‘ 전략을 활용한 ETF가 주목을 끈다. 타이거미국나스닥100커버드콜 처럼 커버드 콜 전략을 활용하는 ETF 수요가 부쩍 늘고 있다. 하지만 아직은 일반 투자자들에게는 생소한 상품이라 선뜻 투자하기가 쉽지 않다. 마침 미래에셋투자와연금센터에서 미래에셋자산운용 전략ETF 운용팀의

가처분 등기가 본안소송에서 승소하더라도 선순위 등기권리에는 효력을 미치지 못한다는 게 경매의 상식이다. 하지만 후순위 가처분권자와 선순위 근저당권자 사이의 권리 다툼이 벌어지면 규정 해석의 차이 때문에 논란이 빚어지기도 한다. - 가처분 등기가 본안소송에서 승소하더라도 선순위 등기권리에 효력을 미치지 경우도 있나.“본안소송에서 가처분 채권자인 원고

요즘 시장에 나와 있는 ETF는 종류가 너무 많아 투자자들이 어떤 것을 선택하는 것이 좋을 지 혼란스러울 때가 많다. IRP에서 성공적인 ETF 투자 포트폴리오를 만드는 방법을 미래에셋자산운용 ETF마케팅본부장 이승원 상무와 미래에셋투자와연금센터 김동엽 상무가 대담을 통해 제시해 눈길을 끈다. 이들은 60대 40 전략, 올 웨더 포트폴리오 전략, 영구 포트폴리오 전략, 코어-위성

자신이 들어 있는 보험이 어떤 보험인지, 어떤 보장까지 해 주는 지 제대로 모르는 가입자들이 의외로 많다. 적어도 중요한 특징이나 대표적인 보장 내용 정도는 알고 있어야 유사 시에 적절하게 도움을 받을 수 있다. 그런 면에서 최근 중요도가 갈수록 높아지는 것이 ‘실비보험’이다. 1세대에서 4세대까지 오면서 보장은 갈수록 작아졌지만, 노후에 닥칠 각종 위험에 대

2000년대 들어 금융시장 트렌드 변화 가운데 눈에 띄는 것이 퇴직연금과 ETF 시장의 급성장이다. 그런데 최근 나타나고 있는 더 큰 변화는 IRP ETF의 만남이다. 실제로 IRP에서 ETF 투자 규모가 빠르게 늘고 있다. 미래에셋자산운용의 ETF마케팅 분부장 이승원 상무와 미래에셋연금과투자센터 김동엽 상무가 이런 최근의 트렌드에 대해 나눈 대담이 소개되어 주목을 끈다. 이들은 새로

내 경제 사정에 딱 맞는 보험 가입이 가능할까? 중요한 담보나 특약을 가지고 가면서 내 형편에 맞는 보험을 선택하는 것이 일반인들로선 쉽지 않은 일이다. <반값 보험료 만들기>를 쓴 보험전문가 장영훈 작가가 중요도에 따라 보험에 가입하고 부족한 부분을 대체하는 형식으로 '5단계 보험 가입 가이드'를 제시해 소개한다. ◇ 1단계 단독실비보험가장 형편이 어려운 1단계

가압류가 집행된 부동산을 매매할 수 있을까? 경매 입찰을 하기 위해 권리분석을 하다 등기권리를 보니 가압류가 등기된 상태에서 소유권이 이전된 경우를 가끔 본다. 채권보전처분 규정에 따르면 가압류가 등기된 물건은 채무자가 매매 증여 또는 저당권이나 질권 등 담보권을 설정하는 것이 금지되는 것이 일반적이다. 어떻게 해야 하나.- 가압류가 등기된 상태에서 소유권 이

'적절한 보험료'라는 것이 있을까? 보험 가입자의 재산이나 여유 자금 규모, 연령이나 건강 상태 등에 따라 다를 수 밖에 없다. 하지만 연령대별로 합리적인 보험 가입 및 그에 따른 적정 보험료를 추산해 보는 것은 보험 리모델링을 위해서도 의미가 있는 작업이다. 장영훈 보험전문가가 쓴 <반값 보험료 만들기>를 통해 우선 연령대별 적정 보험료를 알아보자. 장영훈 작가

보험의 효용성은 질병이나 재난이 닥칠 때 확인된다. 이런 상황이 와 보험을 잘 활용할 수 있으려면 평소에도 보험 상식을 잘 쌓아두는 것이 중요하다. 미래에셋투자와연금센터가 신성혁 코리아인슈어컨설팅 대표의 3가지 보험 팁을 소개해 주목을 끈다. ◇ 내 실손보험 + 회사 실손보험 = 보험금 2배?일반적인 정액 보험은 정액 보상을 원칙으로 한다. 일반암에 걸리면 각각 3000

경매 때 임차인이 먼저 대항요건을 갖춘 후에 다른 사람이 전세권을 설정하는 경우가 있다. 임차인이 경매를 신청한 것으로 보아 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 이런 일이 간혹 생긴다. 만일 경매 때 전세권자가 배당요구(경매신청)를 하지 않은 상태라면 어떻게 될까.- 임차권은 말소기준권리가 없는 것으로 안다. 따라서 전세권은 선순위 전세권이 되는데, 낙찰자에게 인

경매 때 매매시세보다 전세권설정 금액이 큰 경우도 있다. 자칫 ‘깡통주택’으로 보이기도 한다. 이런 경우 배당요구를 하지 않고 전세권을 인수시켜 낙찰자에게 보증금 전액을 반환하려는 시도들이 보인다. 어떻게 대처하는 것이 합리적일까.- 당연히 배당요구를 하지 않고 전세권을 인수시켜 낙찰자에게 보증금 전액을 반환받는 것이 현명한 선택 아닌가. “전세보

국민들이 제대로 노후를 준비할 수 있도록 정부는 연금상품에 다양한 세제 혜택을 준다. 그런데 세제 혜택은 ‘세제 적격’과 ‘세제 비격적’으로 크게 구분된다. 연금 수령 후 돈을 납입할 때 세액공제를 받을 수 있으면 세제 적격 상품, 불입 시 세액공제 혜택은 없지만 조건 충족 시 비과세 혜택이 주어지면 비적격 상품으로 구분한다. 미래에셋생명의 박창영 GA

경매에서 낙찰받은 부동산의 선순위 전세권자가 배당을 요구하는 경우가 있다. 보통은 선순위 임차인이 배당요구를 하는 경우, 경매절차에서 우선 배당을 받고 배당받지 못한 보증금은 낙찰자가 반환해주는 것이 일반적이다. 그런데 선순위 전세권의 경우 미배당 보증금에 대한 반환의무가 낙찰자에게 인수되는 지 여부가 논란이 될 수 있다.- 선순위 임차권과 전세권자는 다르

피보험자가 신체적 정신적 영구장해가 생겼을 때 보험금을 지급하는 보험상품이 ‘후유장해 특약’이다. 상대적으로 저렴한 비용으로 큰 위험에 대비할 수 있어 인기다.후유장해 특약에는 상해 특약과 질병 특약 등 두 가지가 있다. 사고 확률이 상대적으로 적은 상해 특약은 보험료가 저렴하다. 반면에 질병 특약은 보험회사의 손해율이 커 보험료도 다소 비싸다. 보험

경매로 매각된 집에 전세를 살던 사람이 집 주인이 보증금 가운데 일부만 돌려 받아 도저히 이사할 수 없는 상황을 맞을 수 있다. 주인이 돈을 돌려주지 않으니 이사도 못가고 계속 그 집에 눌러 앉아 살고 있었는데, 느닷없이 집 주인이 “나머지 보증금을 돌려 줄 테니 그 동안 밀린 ‘월세’를 달라”고 한다. 어떻게 해야 할까.- 전세 살던 집이 경매로 처분되었는

한 공간에 2명의 선순위 임차인이 있는 경우가 있다. 이럴 경우 세대별로 대항력과 우선변재권이 인정되는 지 궁금해 하는 사람들이 많다. 자칫 경매 낙찰자가 재산상 불이익을 당할 수 있기 때문이다. 이런 경우 허위 임차인이 아니라면 둘 다 인정된다.- 2명의 선순위 임차인이 자신들의 대항력과 우선변제권을 주장한다. 인정되는 일인가.“일정 전제가 충족된다면 이들의