부동산을 취득할 때는 취득세, 양도할 때는 양도세를 내야 한다. 또 보유하는 기간 동안은 재산세나 종합부동산세를 내야 한다. 부동산 매매 전후로 이처럼 다양한 세금이 부과된다. 세금만 제대로 알아도 절세가 가능하다는 얘기가 나오는 이유다. 빌딩 투자시 어떤 세금을 어떻게 언제 내는지 잘 알아두면 그 만큼 이득이다.◇ 취득세지방세인 취득세는 과세대상 물건을 취득

아파트에 세를 들어 살고 있는데 갑자기 집주인이 들어와 살겠다며 집을 빼달라고 요구하는 경우가 있다. 현행 법 상 집주인이 실거주 목적으로 명도소송을 제기하는 것은 가능하다. 하지만 간혹 허위로 세입자를 속여 나가게 하는 경우도 발생하곤 한다. 이런 경우에 어떻게 대처해야 하는지를 엄정숙 부동산 전문변호사를 통해 알아보자.- 실거주 목적이라는 집주인의 주장이

‘오래 앉아 있기’가 죽음으로 이르게 하는 주요한 원인이라는 사실이 연구로 확인됐다. 연합뉴스에 따르면 대만 국가위생연구원 원지팡 박사팀은 20일 미국의학협회(AMA) 학술지 JAMA 네트워크 오픈(JAMA Network Open)을 통해 대만 건강조사 프로그램에 참여한 직장인 48만 1000여 명을 평균 13년간 추적 관찰한 결과, 주로 앉아서 일하는 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 모든 원

부동산 가격 만큼 쌍방 의견 절충이 어려운 것이 없다. 감정평가사가 아무리 객관적으로 평가한다고 해도 제 각각인 경우가 많다. 매입하려는 건물의 ‘적정가격’ 산정은 그래서 어렵다. 가능한 싸게 살려는 사람과 가능한 비싸게 팔려는 사람 간의 기 싸움이 치열하다. 추정 감정가와 실제 최근 매매가 등 각종 입수 가능한 데이터들을 확인하는 것이 최우선이다.◇ 적정

대구에서 치매로 고생하던 80대 아버지를 돌보던 50대 아들이 함께 비극적인 삶을 마감했다는 소식이 전해졌다. 안타깝고 비통한 마음이 크지만 그에 앞서 아픈 가족을 제대로 돌볼 수 있는 시스템이 불비하다는 사실이 더욱 안타깝다.‘간병살인’이라는 끔찍한 신조어까지 나오는 상황이다. 앞으로 더 이상 이 같은 비극적인 가족사가 되풀이되지 않도록 우리가 무엇을

서울 강남구(구청장 조성명)가 전국 자치구 가운데 처음으로 민관협력 신중년 디지털 일자리센터를 17일 개관했다.서울시 인구의 37.1%를 차지하는 350만 명에 가까운 40~64세 ‘신중년’의 일자리 확대를 목표로 학동로 343 소재 건물을 리모델링해 문을 열었다. 센터는 230.3㎡ 규모에 2개의 교육장과 코워킹 라운지, 상담실로 구성됐다. 강남구는 앞서 하나금융그룹의 후원으

서울 서초구(구청장 전성수)가 올해부터 99세 어르신들께 100만 원을 드리는 ‘장수 어르신 축하금 사업’을 시작한다고 18일 밝혔다.지원 대상은 서초구에 주민등록을 두고 1년 이상 거주한 99세 이상 어르신이다. 주민등록상 99세(1925년생)가 되는 달부터 1년 이내에 거주지 동주민센터에 어르신 본인 또는 위임받은 가족 등이 신청하면 된다. 구는 지급 첫해인 올해는 100세

상가 임대차 계약 때 건물주들이 ‘제소전화해’를 권유하는 경우가 많다. 이른바 ‘악덕 세입자’를 만날 경우를 대비하기 위해서다. 이 밖에도 건물주와 세입자 사이에 적지 않은 분쟁과 돌발 상황에 부딪힐 수 있기 때문에 법적으로 보호받고자 하는 건물주들이 많다. 전문가들도 상가 임대차에서 제소전화해를 미리 준비한다면, 위험에 대비하거나 분쟁 해결에

빌딩 투자의 궁극적인 목적은 투자 가치를 높일 수 있는 ‘밸류업 매물’을 찾는 것이다. 향후 충분한 매각 차익을 기대할 수 있는 대상을 찾아야 한다. 그런 결과를 만들어 내려면 건물 입지는 물론 개발 호재 여부나 주변 지역 상황 등에 관한 상당한 정보와 발 품 노력, 그리고 꺾이지 않는 투자 의지가 필요하다. 가치를 끌어올릴 수 있는 빌딩을 찾으려면 어떤 것에 주

서울시50플러스재단이 50플러스캠퍼스 내 공유 사무실에 입주를 희망 하는 중장년 창업기업을 다음 달 6일까지 모집한다. 이곳에서 창업 교육, 컨설팅 등 부대사업도 운영해 창업 기업의 성장과 자립을 도울 예정이다.모집은 서부(녹번동)·중부(공덕동)·남부(천왕동)·북부(창동) 4개의 50플러스캠퍼스에서 동시에 진행된다. 총 72석인데, 캠퍼스별로 서부가 26석, 남

건강보험료를 내지 않고 보험 혜택을 누리는 피부양자가 아직도 1700만 명에 육박하는 것으로 조사됐다.17일 건강보험공단에 따르면, 직장에 다니는 자녀나 가족에게 생계를 의존하면서 보험료 부담 없이 의료보장을 받는 피부양자가 2023년 10월 현재 1690만 1829명에 이르는 것으로 나타났다.건강보험 피부양자는 2017년 2006만 9000명에서 2018년 1951만 명, 2019년 1910만 4000명, 2020년 1860

은퇴 후 마땅한 일자리를 찾지 못해 쉬고 있는 국내 중·고령층 인구가 최근 10년 가까운 기간 동안 10%포인트 넘게 증가한 것으로 나타나 충격을 준다. 아직 충분히 경제활동을 할 수 있는 나이임에도 50대 중반에서 60대 중반 사이의 ‘중고령자’ 들이 빠른 속도로 증가하고 있다는 것은, 아까운 경제활동력과 생산력을 포기한 채 본인은 물론 사회 전체가 늙어가고 있

임대인과 임차인 간의 분쟁을 규율하고 조절하는 법이 ‘상가임대차보호법’이다. 사업자등록의 대상이 되는 상가 건물의 임대차에 대해 적용되는 강제 법규다. 이 법의 규정에 위반된 약정과 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다는 것이 중요하지만, 법과 규정을 제대로 알지 못하면 불이익을 당할 수 밖에 없으니 계약 당사자들은 평소에 숙지해 두는 것이 좋다.◇ 상가

군자는 가슴에 덕(德)을 품고, 소인은 가슴에 땅을 품는다. 군자는 잘못했으면 형벌을 받을 생각을 하고, 소인은 잘못을 저지르고도 혜택을 받을 궁리를 한다. <논어> 이인편 제11장에 나오는 공자(孔子)의 말이다.원문은 ‘君子懷德 小人懷土(군자회덕 소인회토), 君子懷刑 小人懷惠(군자회형 소인회혜)’이다. 원문대로 풀이하면, 군자는 ‘덕’을 가슴에 품지만

올해 설 연휴 기간 동안 고속도로 통행료가 면제되고, KTX와 SRT(수서고속철도)의 역 귀성 승차권 가격도 30% 할인된다.국토교통부는 16일 비상경제장관회의에서 이런 방안을 골자로 한 교통·건설·물류 ‘설 민생안정대책’을 발표하고 관계 부처와 합동 추진할 방침이라고 밝혔다.정부는 우선, 대체공휴일을 포함해 2월 9일부터 12일까지 설 연휴 기간 중 고속도로

정부가 올해 전체 직접 일자리 채용 목표인 117만 명의 60%인 70만 명을 설 연휴 전후에 채용하기로 했다.고용노동부는 16일 정부서울청사에서 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘일자리 사업 추진 방향’을 발표하고 관계 부처 합동으로 추진하겠다고 밝혔다.정부는 구체적으로 1월 중 노인 일자리 63만 명, 자활사업 4만 명, 노인맞춤돌봄서비스 3만 50

여성가족부가 기존의 각종 가족 서비스 사업을 올해부터 ‘온가족보듬사업’으로 통합해 운영한다고 16일 밝혔다.이에 따라 가족 상담, 취약 가족 사례관리, 다문화 가족 사례관리, 1인 가구 생애주기별 상담·교육·자조모임, 청소년 한부모 사례관리, 방임(보호) 아동-원가정 관계 개선, 양육비 이행을 위한 비양육 부모-자녀 면접 교섭 등 7개 사업이 통합되어 서

전립선 비대증은 대표적인 노화 질환이다. 발기부전 역시 남성 갱년기의 대표 증상이다. 하지만 대다수 장·노년층 남성들은 이러 사실을 숨기고, 제대로 치료를 하지 않는 경우가 많다. 송상훈 서울아산병원 비뇨기의학과 부교수는 “배뇨 장애나 성 기능 장애를 부끄러워하거나 숨기려 하지 말고, 적극적으로 전문가의 도움을 얻어 즐거운 노년을 누리길 바란다”고

이 책의 부제는 ‘무엇을 위해 살 것인가’이다. 저자 강원국이 이 시대의 사표가 될 만한 15명을 직접 인터뷰해 그들이 전하는 삶의 철학과 원칙, 실패를 딛고 다시 도전해 일어선 용기의 메시지를 대신 전해 준다. ‘당신의 삶에서 배웁니다’라는 저자의 고백과 같은 메모에서 보듯이, 꽤 삶을 오래 산 사람들도 읽고 새겨 들을 만한 울림이 있다. ◇ 유현준 ‘불

빚을 갚으면 연체 정보를 삭제해주는 ‘신용사면’으로 약 250만 명에게 저금리 대출 전환 기회가 부여된다.전 금융권 협회·중앙회와 신용정보원, 12개 신용정보회사는 15일 ‘서민·소상공인 신용회복지원을 위한 금융권 공동협약’을 체결했다. 이에 따라 2021년 9월 1일부터 올해 1월 31일까지 발생한 2000만 원 이하 연체 등을 올해 5월 말까지 전액 상환하는